Estimation théorique
Rue Jean Bart,62164 Audresselles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bart,62164-Audresselles indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleteuse (62025), comprenant 1925 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleteuse (62025), comprenant 1925 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 55 | RUE JEAN BART | 4 | 52 | 62 | 275000€ | 5288€ |
2021-04-06 | 43 | RUE JEAN BART | 5 | 126 | 395 | 313000€ | 2484€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DU BARON BUCAILLE | 4 | 92 | 130 | 332000€ | 3609€ |
2023-03-09 | 188 | RUE EDOUARD QUENU | 5 | 90 | 1198 | 480000€ | 5333€ |
2022-05-03 | 188 | RUE EDOUARD QUENU | 5 | 90 | 1198 | 480000€ | 5333€ |
2021-05-05 | 37 | RUE DES CASERNES | 5 | 114 | 254 | 398520€ | 3496€ |
2021-12-22 | 17 | RUE SURCOUF | 3 | 67 | 109 | 105000€ | 1567€ |
2021-01-07 | 36 | RUE DES CASERNES | 4 | 67 | 397 | 245250€ | 3660€ |
2023-01-27 | 12 | RUE JEAN BART | 3 | 50 | 267 | 304000€ | 6080€ |
2021-05-03 | 35 | RUE DES CASERNES | 1 | 39 | 113 | 170200€ | 4364€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU BARON BUCAILLE | 3 | 67 | 135 | 105000€ | 1567€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DES CASERNES | 3 | 40 | 75 | 188000€ | 4700€ |
2019-09-06 | 9 | RUE SURCOUF | 4 | 89 | 136 | 181500€ | 2039€ |
2020-06-22 | 131 | RUE DES MEDUSES | 4 | 75 | 323 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-13 | 181 | RUE EDOUARD QUENU | 3 | 68 | 67 | 172000€ | 2529€ |
2019-07-01 | 253 | RUE EDOUARD QUENU | 5 | 101 | 92 | 306000€ | 3030€ |
2021-09-17 | 145 | RUE DES MEDUSES | 3 | 52 | 86 | 270000€ | 5192€ |
2019-06-19 | 151 | RUE DES MEDUSES | 1 | 30 | 62 | 218000€ | 7267€ |
2021-12-03 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 132 | 222 | 490000€ | 3712€ |
2021-10-29 | 269 | RUE EDOUARD QUENU | 6 | 137 | 270 | 46980€ | 343€ |
2019-11-07 | 35 | RUE ROBIN | 4 | 71 | 328 | 279500€ | 3937€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DES LYCIETS | 5 | 91 | 114 | 352000€ | 3868€ |
2021-03-15 | 36 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 156 | 322 | 480000€ | 3077€ |
2020-11-10 | 24 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 116 | 153 | 110000€ | 948€ |
2022-06-29 | 24 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 116 | 153 | 200000€ | 1724€ |
2021-06-22 | 36 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 126 | 225 | 140000€ | 1111€ |
2022-07-30 | 65 | RUE EDOUARD QUENU | 7 | 105 | 266 | 650000€ | 6190€ |
2021-11-30 | 75 | RUE ACCARY | 3 | 50 | 283 | 325000€ | 6500€ |
2023-03-31 | 65 | RUE ACCARY | 4 | 104 | 341 | 262000€ | 2519€ |
2022-08-03 | 34 | RUE EDOUARD QUENU | 6 | 97 | 387 | 336000€ | 3464€ |
2020-10-09 | 155 | RUE ACCARY | 5 | 240 | 197 | 240000€ | 1000€ |
2021-12-11 | 15 | RUE ACCARY | 4 | 116 | 59 | 450000€ | 3879€ |
2020-01-08 | 76 | RUE ACCARY | 3 | 85 | 301 | 225000€ | 2647€ |
2023-05-11 | 30 | RUE DU NID DE CORBET | 3 | 70 | 508 | 450000€ | 6429€ |
2021-04-02 | 296 | RUE GUSTAVE DANQUIN | 4 | 65 | 47 | 190000€ | 2923€ |
2020-09-15 | 174 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 110 | 456 | 270000€ | 2455€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DU NID DE CORBET | 2 | 87 | 726 | 247000€ | 2839€ |
2019-11-26 | 273 | RUE ACCARY | 6 | 162 | 850 | 360000€ | 2222€ |
2022-10-07 | 268 | RUE ACCARY | 5 | 105 | 332 | 403250€ | 3840€ |
2022-10-07 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 424 | 334000€ | 2783€ |
2020-12-11 | 61 | IMP DE LA RUE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 1030 | 350500€ | 3505€ |
2021-08-24 | 60 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 212 | 285000€ | 4672€ |
2021-09-23 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 187 | 282000€ | 4623€ |
2021-12-20 | 55 | IMP DE LA RUE DE L'ECOLE | 4 | 73 | 676 | 200000€ | 2740€ |
2020-03-06 | 73 | RUE SAINT JEAN | 7 | 165 | 798 | 500000€ | 3030€ |
2021-11-12 | 119 | RUE GUSTAVE DANQUIN | 8 | 214 | 528 | 520000€ | 2430€ |
2022-01-03 | 233 | RUE SAINT JEAN | 3 | 61 | 115 | 286000€ | 4689€ |
2020-03-06 | 311 | RUE SAINT JEAN | 3 | 90 | 444 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DES MARGATS | 2 | 134 | 922 | 250000€ | 1866€ |
2022-01-28 | 61 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 4 | 65 | 71 | 282000€ | 4338€ |
2019-08-21 | 90 | AV DES FLOBARTS | 5 | 79 | 232 | 131250€ | 1661€ |
2019-08-09 | 90 | AV DES FLOBARTS | 5 | 79 | 232 | 131250€ | 1661€ |
2022-06-08 | 66 | RUE DES BICHES | 4 | 82 | 102 | 303000€ | 3695€ |
2022-08-31 | 540 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 112 | 632 | 450000€ | 4018€ |
2020-01-03 | 139 | RUE DE LA MANCHUE | 3 | 58 | 686 | 345600€ | 5959€ |
2020-12-10 | 61 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 343 | 415000€ | 3609€ |
2020-06-19 | 205 | RUE DE LA MANCHUE | 3 | 53 | 40 | 157000€ | 2962€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PHILIPPE AUGUSTE JEANRON | 4 | 57 | 753 | 275000€ | 4825€ |
2019-12-13 | 38 | RES LES GOELANDS | 4 | 89 | 304 | 200000€ | 2247€ |
2022-08-11 | 34 | RES LES GOELANDS | 4 | 90 | 292 | 163979€ | 1822€ |
2020-11-09 | 26 | RES LES GOELANDS | 4 | 90 | 270 | 235597€ | 2618€ |
2019-07-22 | 22 | RES LES GOELANDS | 5 | 103 | 250 | 197000€ | 1913€ |
2021-11-18 | 20 | RES LES GOELANDS | 5 | 102 | 247 | 167112€ | 1638€ |
2023-03-13 | 22 | HAM DE LA PLAGE | 3 | 33 | 0 | 235000€ | 7121€ |
2021-08-09 | 23 | HAM DE LA PLAGE | 2 | 51 | 0 | 222700€ | 4367€ |
2021-08-05 | 6 | HAM DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 222500€ | 3477€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES GARENNES | 1 | 39 | 103 | 148000€ | 3795€ |
2019-08-28 | 26 | RUE DU BON AIR | 4 | 65 | 139 | 45000€ | 692€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DES GARENNES | 6 | 104 | 383 | 133000€ | 1279€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DES GARENNES | 6 | 104 | 370 | 132800€ | 1277€ |
2020-10-13 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 102 | 704 | 242500€ | 2377€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 120 | 621 | 347200€ | 2893€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DU BON AIR | 3 | 66 | 58 | 70000€ | 1061€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 5 | 91 | 391 | 126800€ | 1393€ |
2020-10-09 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 0 | 132800€ | 4743€ |
2020-09-15 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 0 | 110000€ | 3929€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 110 | 287 | 552140€ | 5019€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 162 | 531 | 300000€ | 1852€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE LILLE | 5 | 105 | 563 | 258500€ | 2462€ |
2022-03-23 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 140 | 365 | 410000€ | 2929€ |
2022-03-30 | 6 | RUE ST MICHEL | 4 | 66 | 883 | 190000€ | 2879€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ST MICHEL | 4 | 78 | 353 | 304000€ | 3897€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE LILLE | 6 | 130 | 114 | 370000€ | 2846€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DES CARRIERES | 4 | 70 | 306 | 227500€ | 3250€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 88 | 648 | 519050€ | 5898€ |
2021-11-30 | 44 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 137 | 78 | 720000€ | 5255€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 63 | 245 | 250000€ | 3968€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DE LILLE | 3 | 120 | 252 | 295250€ | 2460€ |
2020-06-18 | 40 | RUE DE LILLE | 4 | 132 | 380 | 342000€ | 2591€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DE MARQUISE | 4 | 90 | 382 | 416807€ | 4631€ |
2020-12-10 | 17 | RUE ST MICHEL | 3 | 82 | 363 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-25 | 42 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 140 | 182500€ | 1141€ |
2021-09-17 | 44 | RUE DE LILLE | 5 | 130 | 146 | 509000€ | 3915€ |
2019-11-15 | 2 | RUE D AUMALE | 5 | 100 | 1769 | 375000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 93 | 0 | 360000€ | 3871€ |
2020-10-08 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 97 | 0 | 254000€ | 2619€ |
2021-12-03 | 3 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 68 | 171 | 309000€ | 4544€ |
2021-06-08 | 5 | RUE D AUMALE | 5 | 89 | 474 | 177000€ | 1989€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DU BON AIR | 2 | 79 | 359 | 228000€ | 2886€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 255000€ | 2125€ |
2023-05-26 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 153 | 94 | 662000€ | 4327€ |
2019-12-06 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 48 | 64 | 131000€ | 2729€ |
2019-08-23 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 176 | 92 | 282500€ | 1605€ |
2023-01-27 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 0 | 256000€ | 6095€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE MARQUISE | 4 | 65 | 64 | 143000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE MARQUISE | 4 | 65 | 64 | 203920€ | 3137€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 95 | 198 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU CENACLE | 4 | 90 | 498 | 260000€ | 2889€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 116 | 453 | 671000€ | 5784€ |
2021-01-22 | 32 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 123 | 280 | 220000€ | 1789€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU CENACLE | 3 | 93 | 170 | 120000€ | 1290€ |
2020-10-30 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 57 | 559 | 175000€ | 3070€ |
2019-09-30 | 18 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 396 | 85000€ | 988€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 51 | 140 | 145000€ | 2843€ |
2021-12-16 | 4 | RUE LOUIS MEIGNE | 4 | 90 | 104 | 255000€ | 2833€ |
2020-06-05 | 29 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 83 | 226 | 345000€ | 4157€ |
2022-11-08 | 3 | RUE LOUIS MEIGNE | 4 | 86 | 135 | 210000€ | 2442€ |
2021-07-05 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 69 | 166000€ | 2075€ |
2023-02-21 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 69 | 375000€ | 4688€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 9 | 217 | 545 | 600000€ | 2765€ |
2022-11-21 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 55 | 250120€ | 2501€ |
2023-02-10 | 2 | IMP DES ORMES | 4 | 150 | 400 | 447510€ | 2983€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DU CENACLE | 5 | 95 | 126 | 210200€ | 2213€ |
2020-08-21 | 5058 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 157 | 262146€ | 2913€ |
2022-02-23 | 49 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 794 | 250000€ | 4167€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DU FORT | 3 | 42 | 0 | 232500€ | 5536€ |
2021-08-23 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 289 | 367730€ | 6028€ |
2022-12-02 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 289 | 402730€ | 6602€ |
2022-04-21 | 9 | RUE LOUIS MEIGNE | 8 | 158 | 435 | 380000€ | 2405€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 495 | 55500€ | 974€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DU LABORATOIRE | 6 | 170 | 47 | 410000€ | 2412€ |
2019-08-01 | 6 | RES DES PLUVIERS DORES | 4 | 90 | 449 | 170120€ | 1890€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 72 | 468 | 185000€ | 2569€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 128 | 450 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-06 | 2 | RUE BELLEVUE | 7 | 156 | 500 | 450000€ | 2885€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 82 | 697 | 150000€ | 1829€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 82 | 700 | 262500€ | 3201€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE L ECLUSE | 8 | 178 | 500 | 360000€ | 2022€ |
2019-07-25 | 33 | RUE NATIONALE | 7 | 130 | 725 | 210000€ | 1615€ |
2021-04-09 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 91 | 322 | 170000€ | 1868€ |
2022-02-25 | 3 | RESIDENCE CHANTOVENT | 5 | 113 | 240 | 218500€ | 1934€ |
2022-01-20 | 300 | HAMEAU D HARINGZELLE | 8 | 200 | 1115 | 188000€ | 940€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DES VIFS PAYS | 6 | 157 | 148 | 1020000€ | 6497€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DES VIFS PAYS | 3 | 61 | 469 | 96000€ | 1574€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 100 | 352 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 123 | 245 | 460000€ | 3740€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES HAGUETTES | 3 | 75 | 1000 | 190000€ | 2533€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE L AERODROME | 4 | 63 | 323 | 175000€ | 2778€ |
2019-08-08 | 28 | RUE DE L AERODROME | 6 | 170 | 880 | 225000€ | 1324€ |
2022-06-14 | 53 | RUE NATIONALE | 5 | 129 | 695 | 498890€ | 3867€ |